부동산12 1세대 1주택 양도세 비과세 조건 점검 항목 정리 집을 팔 때 취득가격과 양도가격의 차액에 대해서 부과되는 세금인 양도소득세를 내야 합니다. 그러나 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건을 갖추고 있다면 양도소득세를 일체 내지 않아도 되는데요, 1세대 1주택 비과세 해당여부 점검 항목에 대해 알아보겠습니다. 1세대 1주택 비과세 점검 항목 양도소득세를 신고할 때 1세대 1주택 비과세를 적용받기 위해 점검해야 할 항목은 다음과 같습니다. 1. 주택여부 양도하는 건물이 주거용으로 사용하는 주택에 해당해야 합니다. 여기서 주택이란 공부상의 용도 구분에 관계없이 사실상 주거용으로 사용하는 건물을 말함 확인서류 : 건축물관리대장 등 2. 보유요건 양도하는 주택을 2년 이상 보유했어야 합니다. 보유기간 계산은 주택의 취득일부터 양도일까지로 하며, 상속·증여재산,.. 일시적 2주택 요건 변경 - 종전 주택 처분기한 연장 보유 주택수가 2개가 되면 취득세, 양도세, 종부세 부담이 큰 폭으로 증가하게 됩니다. 그러나 불가피한 사유로 2주택자가 된 경우에는 일정한 기한 내에 종전 주택을 처분하면 일시적 2주택자 특례를 적용받을 수 있습니다. 기존에 2년이었으나 현재는 3년으로 늘어났는데요, 자세한 조건 등을 알아보겠습니다. 일시적 2주택 요건 정부는 일시적 2주택 특례 요건 중에서 종전주택의 처분기한을 신규주택 취득일로부터 기존 2년 이내에서 3년 이내로 연장하기로 하였습니다. (2023.1.12 발표) 일시적 2주택 특례 제도는 1세대가 1주택을 보유하면서 이사 등을 위해 신규주택을 취득하여 일시적으로 1세대 2주택이 된 경우, 종전주택을 처분기한 내 양도하면 양도소득세, 취득세, 종합부동산세에 대해서 1세대 1주택 혜택을.. 부동산 경매 배당 순위 및 절차 총정리 배당이란 부동산 경매에서 낙찰자가 매각 대금을 납부하면 집행 법원이 그 매각 대금을 부동산에 등기되어 있는 권리 순서대로 채권자들에게 변제해 주는 것을 말합니다. 그러나 매각대금이 충분하지 않다면 채권자 모두에게 변제되지 않습니다. 이번에는 배당 순위와 그 절차에 대해서 정리해 보겠습니다. 부동산 경매 배당 순위, 배당 절차 경매를 통해 부동산을 매각한 금액이 해당 부동산에 걸려 있는 채권금액 모두를 변제할 만큼 충분한 경우는 특별히 문제가 없으나, 부족한 경우에는 채권자 모두에게 배당이 돌아가지 않게 됩니다. 경매로 매각된 금액이 채권 금액합계액 보다 부족한 경우는 법원이 각 채권자의 권리 순위대로 배당을 합니다. 그 권리 순위는 민법, 상법, 특별법 규정에 의해 정해집니다. 경매 배당 순위 경매배당순.. 부동산 경매 진행 절차 총정리 주택이나 상가, 대지 등이 경매가 될 때 어떤 절차로 진행되는지에 대해 알아보겠습니다. 이 글을 통해서 부동산 경매의 전체적인 흐름을 이해하실 수 있기를 바랍니다. 부동산 경매 진행 절차 부동산이 채권자의 의해 경매신청되어 낙찰·소유권 이전되기 까지 다음의 단계를 거치게 됩니다. 경매 신청 및 경매 개시 결정 단계 매각을 위한 준비 단계 입찰자들의 임장 활동 단계 입찰 실시 단계 매각 허가 단계 대금 납부 및 소유권 이전 단계 각각에 대해서 자세하게 알아보겠습니다. 1. 경매 신청 및 경매 개시 결정 단계 채권자가 법원에 경매신청서를 제출하면 법원은 경매 개시를 결정하게 됩니다. (1) 경매 신청서 접수 법원은 제출된 신청서의 기재사항, 첨부서류 등을 검토합니다. 해당 부동산이 채무자의 소유인지, 압류 .. 이전 1 2 3 다음
