아파트 전세 보증금 대출 5억원 - 자격조건, 금리 · 한도조회, 신청방법

전세 계약 시 부족한 보증금은 대부분 대출로 지급하게 되는데요.  대상 주택이 아파트라면 최대 5억까지 가능한 1 금융권 대출을 활용해 보세요.

 

일정한 자격조건을 충족한다면 스마트폰으로 한도와 금리를 조회하고 원한다면 바로 대출까지 신청할 수 있는데요.  아래에서 설명하는 대출신청 대상기준과 신청방법을 읽어보시고 나는 얼마까지 받을 수 있을지 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

아파트 전세 보증금 대출

대출 최고한도는 5억이나 실제로 받을 수 있는 대출금액은 개인의 상황에 따라 달라집니다.

 

대출한도 확인

 

대출한도는 서울보증보험의 보증한도 내에서 결정되는데 최대 금액은 계약서에 명기된 전세 보증금의 80%입니다.  보증 심사 시 연소득 및 부채상황에 따라 개인이 부담하는 금융비용 등을 고려하여 대출 한도를 산정해요.

만일 기간을 연장하는 경우 주택을 보유한 상태라면 최대한도는 3억 원으로 제한됩니다.

 

내가 실제로 받을 수 있는 한도와 금리는 스마트폰에서 대출을 신청할 때 알 수 있습니다. 자세한 내용은 아래 "대출신청 방법"에서 확인해 주세요.

 

대출신청 자격조건

 

부동산중개업소를 통해 계약을 체결한 주택에 대해서만 대출이 가능합니다. 대출을 신청하려면 계약서 상 전세보증금의 5% 이상을 지급했어야 자격이 주어집니다. 또한 무주택자로서 현재 직장에서 3개월 이상을 재직하고 있는 상태여야 합니다.

 

재직기간은 건강보험 직장자격 취득일을 기준으로 하며, 무주택 판단 시 결혼을 한 상태라면 배우자 합산으로 판정합니다.

 

대상 주택은 KB부동산시세 확인이 가능한 아파트로 (가) 압류, 질권 등 선순위 권리가 설정되지 않아야 합니다. 

 

대출신청 방법

우리스마트전세론은 우리WON뱅킹 앱을 이용하여 스마트폰에서 간편하게 신청할 수 있습니다. 스마트폰에 인증서가 있다면 번거롭게 은행에 갈 필요 없이 스마트폰으로 계약서를 이미지로 제출하면 됩니다.

 

(1) 우리WON뱅킹 앱에서 "상품" > "대출"을 선택합니다.

 

(2) "전세자금대출"을 누릅니다.

 

(3) "우리스마트전세론"을 선택합니다.

 

 

 

(4) "대출신청" 버튼을 누르세요.

 

(5) 적합성·적정성 체크 및 신청자 정보를 입력하고 다음 단계로 넘어갑니다.

 

이후 이어지는 안내에 따라 대출 신청절차를 밟아 주세요. 심사 후 내게 적용될 대출한도와 금리가 조회되고 대출을 원하는 경우 대출을 실행할 수 있습니다.

 

우리스마트전세론 신청하기

 

대출금리, 대출기간 / 상환방법, 제출서류, 대출기간

◇ 대출금리

우리스마트전세론의 금리는 별도의 우대금리 없이 기준금리에 가산금리를 적용하여 결정합니다.  다음은 2024년 4월 기준의 금리 예시입니다.

구분	기준금리	가산금리
고정금리(2년)	3.54%	0.89%
신규 변동 (COFIX 6개월)	3.62%	1.44%
신규 변동 (COFIX 1년)	3.62%	1.37%
신잔액 변동 (COFIX 6개월)	3.24%	1.79%
신잔액 변동 (COFIX 1년)	3.24%	1.72%

실제 금리는 대출 실행일의 기준 금리와 개인의 신용상태와 대출조건에 따라 변경되므로 상기금리는 예시로만 참고해 주시기 바랍니다.

 

◇ 대출기간 / 상환방법

• 대출기간 : 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내
• 만기일시상환 : 매달 대출이자 납부, 대출기간 종료 시 전액 상환  

 

◇ 제출서류

스마트폰으로 대출신청 전에 아래의 서류를 사진촬영하여 준비하시기 바랍니다.

• 확정일자 받은 전세계약서
• 계약금영수증

소득 및 재직확인 서류, 주민등록등·초본, 가족관계증명서는 인증서를 통해 관계기관과 연동하여 자동으로 제출됩니다. 

 

◇ 대출비용

• 인지세 : 대출금 5천만 원 초과 시 7만 원, 1억 초과 시 15만 원을 개인과 은행이 50% 씩 부담
• 질권통지 비용 : 3만 원
• 중도상환해약금 : 중도상환 시 대출만기까지 남은 기간에 따라 정해진 요율 적용